El presupuesto y la elección del despacho

Hola Paco. No llego muy tarde, ¿verdad?

Perdona, pero es que me ha pillado mi madre al teléfono y me ha tenido una hora… Se ha hecho una paja mental con lo que le ha contado no sé quién, y se creía que yo estaba proponiendo no vender los bienes del tío Marciano… en fin, la edad…

Uy, pues si que mola este restaurantito… ¡Vamos! Que tenga que venir Paco desde Segovia a descubrirme sitios así en mi barrio… ¿Cómo lo conocerá él?

Hola Marga. No te preocupes acabo de llegar.

Él siempre tan galante. Si llevará aquí media hora, el pobre. Por cierto, galante y elegante ¡Qué bien le queda esa camisa con cuello mao!

Veo que ya has pedido vino, y además un rosado fresquito ¡Qué bien! Ponme un poco que vengo sedienta.

Oye, me encanta este sitio, no lo conocía. ¿Qué se come aquí?

Pues mira, es la primera vez que vengo. Me he arriesgado con un experimento. Parece que es un sitio de fusión de comida asiática y gaditana. Vamos a ver que tal sale…

Tras unos suculentos platos de saam de ortiguillas, gyozas de carrilera y curry tipi de Raya, regado todo con una botella entera de vino y mientras comparten una tarta de zanahorias, unas copitas de Pedro Ximenez y unos cafés…

El análisis de presupuesto

Bueno Marga, ¿pudiste ver los correos que te pasé con los presupuestos de la gestoría de Segovia y la compañía de seguros? La verdad es que no son muy diferentes, pese a que la compañía de seguros dice que no cobra honorarios.

La gestoría nos ha desglosado todo muy bien y muy claro. La aseguradora nos da solo un coste global. Pero las dos, por lo que he podido ver, nos hacen la liquidación con los valores de la comunidad autónoma. No veo que nos digan nada de poder jugar con los valores de mercado y todo ese tema que nos dice Maca. Yo, a priori, si no hay mucha diferencia de precio, creo que es mejor ir con el despacho de Luis. Son los únicos que se han preocupado de darnos información sobre cómo pagar menos en impuestos de manera global. ¿Sabemos ya algo de su presupuesto?

Paco, tío, primero me emborrachas y luego me sacas estos temas tan serios… Esto no puede ser… a mi lo que me apetece, con esta noche tan buena, es salir a una terraza y tomarme un gin tonic, y eso que soy más de ron…

Marga, céntrate, que te dispersas… Hemos venido a decidir lo del presupuesto.

Pues sí, ya tenemos el presupuesto del despacho de Luis. Está muy detalladito, desglosado, tanto que es un poco lioso. Lo he intentado comparar con los que tú me has pasado y el problema es que no son homogéneos. Luis nos da presupuesto por hacer el trámite normal de la herencia, por el tema de los bancos alemanes y por lo de Carlitos, que al final parece que es mejor que se ocupen ellos. Los de la aseguradora no dicen nada de los trámites que van a hacer, así que no sabemos si incluyen algo de eso. Y los de la gestoría solo nos dicen que minutarán aparte el tema de los bancos alemanes y que por lo de Carlitos nos pasarán el presupuesto del abogado.

El despacho de Luis, además nos dice ya lo que cobraran por hacer los trámites posteriores para poder vender, pues al estar Carlitos incapacitado parece que hay que pedir permiso al juez. En cuanto a los honorarios, tenemos claro lo que nos cobra la gestoría y lo que nos cobra el despacho de Luis. La gestoría es algo mas barato, son 2.000€ y el despacho de Luis son 2.500€. Pero como dices tú, Maca ya nos está haciendo cálculos fiscales y proponiendo alternativas para el pago que la gestoría no nos ha ofrecido y, respecto a los trámites, digamos paralelos, ya nos da un precio cerrado, mientras que la gestoría los deja abiertos a lo que nos cobre su abogado.

Por deducción, comparando lo que nos dicen en la gestoría y en el despacho de Luis lo que nos van a costar los impuestos y los trámites, con el coste total que nos da la compañía de seguros, me da la impresión de que ésta cobra más de 3.000€ de honorarios, pero como no lo desglosan, pues no lo sé bien.

Bueno Marga, pues creo que estamos de acuerdo. Lo mejor será que propongamos a todos encargar el asunto al despacho de Luis y que Maca se ocupe de todo. ¿Te parece?

Ahora otra cosa más importante…

¡Oh, no! ¿Más cosas importantes?

¿Qué te parece si nos tomamos una copita? Veo que hay una mesa libre en la terraza y hace una noche cojonuda…

¡Olé, mi Paco! Si es que parece que me ha leído el pensamiento. ¡Que ya está bien de hablar de la herencia y los malditos presupuestos!

El presupuesto y la elección del despacho2020-06-10T08:29:55+00:00

Spin off 2: Una resaca y un reparto de herencia en vida

Ring, ring.

¿Quién es?

Hola hija. ¿Estás ya de camino? Mira a ver si te da tiempo a comprar pan y ya de paso compra algún postre, que ya sabes que los domingos me gusta poner algo especial para tus sobrinos y hoy no me apetecía bajar… con esta ciática…

Buenos días, mamá. ¿Qué hora es?

Pues las 2. ¿No estarás dormida? Creí que vendrías a ayudarme con la comida.

¡Joder, las 2! A ver cómo salgo de esta.

No mamá, no estaba dormida. Es que estoy liada estudiando un posible proyecto para hacer como freelance y se me ha ido el santo al cielo. Salgo enseguida y no te preocupes, que ya sabes que mis hermanos siempre llegan muy tarde a comer.

La cagué. ¿Cómo me dejo yo liar así?

¡Puff que resaca tengo! Si es que ya no tengo edad…

Que hacía más de diez años que no escuchaba los pajaritos al volver a casa… ¿quién me manda a mi tomar chupitos?

Eso sí, nos lo pasamos bien. No recuerdo haberme reído tanto en mucho tiempo, al menos vestida…

Pero ahora verás, preparar comida, soportar la cara de mi madre. ¡Mis sobrinos gritando! No sé si puedo… ¡Oh no! Ahora me acuerdo. Para colmo, hay reunión en la cumbre y me toca a mí explicar lo de la herencia del tío Marciano y convencer a mi madre de que lo de repartir su herencia en vida no vale de mucho… a ver cómo sobrevivo a este día.

Empecemos por una ducha.

Una reunión familiar y un boletín de noticias

A la hora de la merienda…

Bueno hija ¿ya te has despejado de tu siestecita?

Sí mamá, estoy mucho mejor. Me ha sentado muy bien. Que he pasado mala noche.

Bueno. Me alegro, que eso de no dormir para hacer trabajos que no sabes si te van a pagar, debe sentar mal. Y ahora cuéntanos.

La pobre, como me cuida. ¿Será que es crédula o que las madres saben muy bien cómo hacerse las tontas? Bueno, al lío.

Lo de la herencia del tío creo que os ha quedado claro en la comida. Ya supongo que “claro” no es la palabra, pues todo está muy liado, pero vamos, que ya os he dado toda la información que tenemos.

Pasamos a lo de mamá y eso de repartir la herencia.

Según me dicen, no es tan fácil como parece ni tan buena idea.

Hija, pues no lo entiendo. Varias de mis amigas me dicen que lo han hecho. Y todo el mundo opina que ahora es buen momento, que con estos del PP se paga muy poco en impuestos, pero que, si llega “el coletas”, nos lo quitan todo. Y yo quiero dejar todo arreglado ahora, que no tengáis el lío que tenéis con la herencia del tío.

Mamá, son casos y cosas diferentes.

El reparto de la herencia en vida

Para repartir la herencia en vida, según me explican, habría que hacer una donación de tus bienes. O sea, de la mitad del piso (pues la otra mitad la recibimos ya por la herencia de papa) de tu dinero y de la parte de la casa del pueblo que es tuya. Esa donación tributa al 1%. A eso hay que sumar los gastos de notario y registro de la propiedad. Pero, además, es como si tu vendieras la casa, y tendrías que tributar en la renta por la supuesta ganancia que has tenido.

Pero si yo no gano nada. ¿Qué voy a tributar?

Pues si mama. Para Hacienda es como si la hubieras vendido y habría que tributar por la diferencia entre su valor actual y el de adquisición. Es un lío el cálculo, pero por lo visto se puede ir hasta los 10.000€ solo en la renta, más los otros gastos que he dicho, más la plusvalía municipal. Aunque también me dijo algo de que la vivienda habitual no cuenta.

Mientras que si la heredamos cuando fallezcas, si sigue la ley igual, nos evitamos ese gasto de la renta. Así que, económicamente, hoy por hoy no parece muy razonable hacer esto.

Lo que si me dicen es que debes hacer testamento. ¿Mamá tú has hecho testamento?

Si claro. Lo hice con tu padre. Hace muchos años. Hicimos testamento juntos. Todo lo mío para él y todo lo de él para mí. Y si faltaba alguno de nosotros, pues para vosotros.

Bueno, pues me dicen que si tienes una copia, que se la pases a Macu para que vea si está bien hecho o hay que modificarlo y no sé qué rollo de que hagas un poder. Pero que con tener testamento está listo el asunto.

Bueno, así que al final no puedo hacer lo que yo quiera con mis bienes. Pues todas mis amigas lo están haciendo. No sé yo si esa Macu se entera mucho.

Mamá, no te fíes mucho de lo que dice la gente. De todas formas, Macu me dijo que como ibas a decir eso, lo mejor es que vayas a verla un día y te lo explica todo. Que cada persona y cada situación es un mundo. Este es el mejor consejo para ti. Lo que hagan los demás puede ser bueno para ellos, pero no tiene porqué serlo para tu situación.

En resumen, que por lo me dices, no haga nada, y vaya a hablar con esa abogada. Al final siempre hay que ir a preguntar a alguien. Si lo sé no te encargo nada y lo hago yo directamente.

Efectivamente mama; siempre es mejor ir a consultar a un profesional.

Spin off 2: Una resaca y un reparto de herencia en vida2020-04-15T14:36:27+00:00

Spin Off: El cambio de barrio de Marga y el reparto de la herencia en vida

Mira, Marga, pues que quieres que te diga, a mí, entre vivir en Chamberí, con tu metro, tus autobuses, tus tiendecitas de barrio, el mercado de Vallehermoso para las cañas y vivir aquí, por bonito y bueno que sea el piso, no sé, no lo veo.

Quizás Olga tenga razón, pero… ¡Víctor Andrés de Belaunde esquina Oruro! Si es que se me llena la boca solo de decirlo. Ya sé, ya sé… por muy sonora que sea la dirección, por muy poética que me parezca, no es razón para meterme en semejante jaleo: comprar la casa a mis primos, vender la mía, hacer mudanza… Pero es que no puedo resistirme a ciertas palabras, tienen sobre mí un poder de atracción irresistible.

Vale, ya sé que no es el barrio, y que como nuestra zona no hay nada en el mundo. Pero no me digas que este barrio no mola. Casitas bajas, algunas señoriales, callecitas estrechas. Y no está mal comunicado. Y es tan tranquilito…

Pues no sé qué decirte, Marga. Yo no cambiaba una cosa por la otra. Pero es que, además, de verdad vas a poder hacerlo. Por lo que me dices, a ti te toca muy poca parte de la herencia, y tus primos no te van a bajar el precio por ser tu. Vamos, que digo yo que la tasarán o algo y te va a tocar pagarla a precio de mercado, como a cualquiera. Además, para pagársela, antes tendrás que vender la tuya.

Ya, pero Olga, no te olvides que mi madre me ha dicho que nos quiere repartir la herencia en vida, así que supongo yo que con algo más de dinero contaré. No sé para ir pagando algo a mis primos y tener tiempo para vender después.

Esa es otra… No veo yo eso de que tu madre os de la herencia en vida, ¿que se queda ella? A ver Marga ¿tu madre se piensa quedar sin nada? ¿y si ella lo necesita? No sé, no lo veo claro. Vale, os pone su casa a vuestro nombre ¿pero ella seguirá viviendo ahí o se marcha la pobre a una residencia? Y si se marcha a una residencia, ¿cómo la paga? Con su pensión no le da. Y dinero para daros, por lo que sé no hay mucho. De la casa del pueblo ni te hablo, que por lo que dices está repartida entre todos sus hermanos. ¡Vamos! Que, si me pregunta a mí, le digo que no os de nada. Y, digas lo que digas, dar una herencia en vida llevará impuestos, si no, todo el mundo lo haría así.

No si a mí, a estas alturas me parece que cualquier cosa es un lío. Pero a mi madre le han metido en la cabeza sus amigas que por impuestos es mucho mejor repartir la herencia ahora. Que si llegan a ganar los de Podemos van a subir mucho los impuestos… Y yo creo que le hace ilusión que me quede la casa del tío, que, por cierto, es un casoplón.

Mira Marga, casoplones hay muchos en el barrio donde tenemos hecha nuestra vida. Los podemitas no han ganado y el PP va a gobernar 4 años en Madrid. Nadie sabe por dónde va a ir la política. Tu madre no tiene tanto para repartir y tú no sabes cuanto dinero te va a caer de la herencia de tu tío. Infórmate, asesórate y luego tomas decisiones.

Bueno, eso estoy haciendo; traigo a una amiga para que me ayude a descubrir si me gustaría este barrio, que puede ser el mío.

Yo creo que antes de hacerte pajas mentales y cuentos de la lechera, deberías pensar todo un poco. Y la próxima vez que me líes para ir a conocer barrios, te buscas alguno que tenga buenos bares de cañas.

Esta Olga es genial, como quién no quiere la cosa me ha tirado mi castillo de naipes en un plis plas. La verdad es que el plan no hay por dónde cogerlo. Comprar el piso del tío Marciano sería más lío que venderlo a un tercero y contar con que de la herencia de mi madre me llegue algo es, poco menos que una quimera. Pero ¡me gusta tanto eso de Víctor Andrés de Velaunde esquina a Oruro!

Spin Off: El cambio de barrio de Marga y el reparto de la herencia en vida2020-04-13T07:58:53+00:00

Patrimonio inmobiliario, impuestos y discapacidad

Nada, que no hubo manera. Por mucho que lo intenté, Luis me ha organizado la cita con Maca… yo estaré para introducir el tema, pero luego la dejo a ella que es la especialista y yo tengo mucho lío… así que aquí estoy, esperando a reunirme con la pareja de mi ex. 

¿Ya has llegado? No me habían dicho nada. Un beso. Un segundo que aviso a Maca y pasamos. 

Todavía cojea; debe ser lo del erizo… por snob… 

Jobá con el “segundo”… Llevo aquí 20 minutos. Mira que es fea esta sala de espera. ¡Y las revistas! Se nota que durante el verano no han renovado, son del año catapún. 

Hola Marga, perdona. Luis viene enseguida, que nos ha pillado otro cliente por teléfono y hemos tenido que hacer una conference call. 

Momentos francamente incómodos. ¡A ver si llega Luis de una vez! A mi tus vacaciones en Bali me importan muy poco y menos las maravillas del curso Open Water, que en Almería, con unas gafas y unas aletas veo casi los mismos peces. 

El alto caudal de la herencia y los problemas para pagar impuestos

Perdonad. Ya estoy aquí. Al grano, que tengo mucho lío. 

Mira Maca. Ha fallecido un tío abuelo de Marga. ¿Marciano se llamaba el causante? 

Mira que profesional se pone; “el causante”. Será el causante de mis desdichas, que hasta ahora es lo único que hay… 

Marga, concéntrate, que te dispersas. 

Si, el tío Marciano. Hermano de mi abuelo. 

Pues eso, como te decía, Don Marciano ha fallecido sin testamento, sin hijos, sin hermanos. Está ya hecha la declaración de herederos. Por cierto, ¿la has traído? 

No Luis, ya te dije que la hemos iniciado, me han dicho que tienen que pasar 20 días para terminarla. Pero os traigo copias de todos los documentos que hemos aportado y de la información de los bienes. 

Vale, pues déjanoslos. El caso es que los parientes más cercanos son Marga, sus hermanos y sus primos. Y el caudal de la herencia es alto, pero me temo que sobre todo en patrimonio inmobiliario; hay un pisazo en Madrid, un casoplón en un pueblo de Segovia, algunas plazas de garaje… Así que me temo que van a tener problemas para pagar los impuestos. 

Bueno, os dejo, que tengo que repasar unos contratos y voy fatal de tiempo. 

Maca, sin casi dejarme hablar, se puso a repasar y leer toda la ingente documentación que le aporté. Desde luego parecía concienzuda. Tanto que verla moverse entre todos esos papeles tenía casi algo de hipnótico. 


Email de Marga a Paco:

Paco, te pongo todo esto por escrito, que si no, algo se me olvidará. Así me sirve a mi también de recordatorio. 

He estado toda la tarde con Maca, una compañera de Luis que lleva los temas de herencias en el despacho. 

Presupuesto no me ha dado. Que tiene que estudiar bien el asunto, le falta tener las valoraciones de los bienes y comprobar todas nuestras circunstancias personales. Pero dice que, lo que menos nos tiene que preocupar es el presupuesto de honorarios. Que con lo que vamos a pagar por impuesto de sucesiones, plusvalía, notario y registros de la propiedad, lo suyo es una gota en un océano. 

Que efectivamente; da igual donde nos toque hacer el impuesto (Madrid, que es seguro que es aquí, o Castilla León), que siendo sobrinos nietos el palo va ser enorme. Y lo peor, que, a primera vista, da la impresión de que no hay efectivo suficiente para pagar los impuestos. Que tenemos que hacer una buena planificación del proceso de aceptación de la herencia o podemos tener un buen lío (algún heredero, yo por ejemplo, podría no tener efectivo suficiente para pagar en plazo). 

Hasta tener las valoraciones no puede calcular el importe de los impuestos. Además, me dice que:

  • Es importante saber si algún heredero tiene alguna discapacidad reconocida oficialmente, pues eso puede cambiar los impuestos.
  • Si tenemos pensado vender todos los inmuebles inmediatamente.
  • Si algún heredero está pensando en quedarse algún bien.
  • Si alguno reside en el extranjero (ya le he explicado lo de mi hermana) …

En fin, todo esto hay que preguntárselo a los demás.  

  • Y sobre todo hay que preguntar a Carmen por la situación de Carlitos. Yo no he sabido decir si sólo tiene una discapacidad, si está reconocida o qué… Me advierte que es muy importante saber si está incapacitado judicialmente. Aunque parece que ahora eso se llama tener la capacidad judicialmente modificada. 
  • También me confirma que Pablito no entra en la herencia, parece que el notario tenía razón. A ver cómo le explicamos esto a su madre.
  • Le he preguntado a ver si podemos renunciar a una parte o algo para que le llegue, pero me dice que eso nos puede costar todavía más en impuestos ¡Más todavía! 

En fin, lo más importante parece darle todos los datos para que nos calcule lo de los impuestos y nos proponga una estrategia para poder pagar. Esto, por lo menos a mí, es lo que más me agobia. Pero, al menos, me ha dado esperanzas. Dice que se podrá arreglar. 

Bueno, cuando leas todos esto y lo digieras, si quieres me llamas y lo comentamos.


Email de Paco a Marga:

Hola prima. 

Estuve en la gestoría de Segovia. 

Coinciden en casi todo con lo que te han contado a ti, salvo que no me han hablado tanto de estrategias. Simplemente me han dicho que nos va a salir a pagar mucho. No les comenté nada de Carlitos, pero tampoco me preguntaron nada. 

Tampoco me dan presupuesto sin tener toda la documentación y las valoraciones. 

Por otro lado, te comento que he reclamado a la aseguradora el entierro. Ellos también me piden un montón de documentación y se ofrecen a hacernos la testamentaria. Dicen que no cobran, que está incluido. Creo que deberíamos plantearnos trabajar con ellos, aunque no me fío del todo. Esto parece muy complicado para que alguien lo haga gratis. 

Seguimos hablando.  

Besos. 

Patrimonio inmobiliario, impuestos y discapacidad2020-02-17T16:57:46+00:00

La búsqueda patrimonial, de Alemania a la tumba del pueblo

Pues aquí ando, sábado 7 de septiembre, camino de un bonito fin de semana a Prádena. Lo que iba a ser ir a por mi madre y traerla a Madrid en un día, me temo que se va a convertir en un fin de semana de intensa actividad familiar, incluida una visita a las fiestas de Pedraza. Bueno, por lo menos me veo con Paco y tratamos de avanzar un poco en el tema de la herencia.

Solo espero que todos estos festejos no incluyan judiones de la Granja y cordero asado, que se me ha ido la mano un poco estas vacaciones.

Hola mamá. ¡Que morenita estás! Te ha sentado bien el campo.

Quita hija, ni que estuviéramos en una granja, si no he salido del pueblo. A ti, en cambio no te ha dado mucho el sol. A saber que vida has llevado con las dos locas de tus amigas.

Primer reproche del fin de semana… en fin, calma y tranquilidad….

Anda pasa a casa y saluda, que están tus tías dentro y Paco andaba buscándote.

Por una vez que nos cae una herencia, todavía salimos endeudados de ella…

Tras la ceremonia de saludar a mis tías y un montón de personas más, que me conocen todas por mi nombre a pesar de que no me suenan de nada, que me ceben como a una oca antes del sacrificio y responder a todo tipo de preguntas de lo mas indiscretas sobre mi vida y mi (falta) de pareja, por fin, me quedo con Paco. A ver si nos da tiempo a algo en este apretado programa que me tienen preparado.

Paco, vamos al grano, que sino no nos da tiempo a nada.

Supongo que todo esto te estresa un poco, pero no sabes la ilusión que tiene tu madre por tenerte aquí. Bueno, ponme al día.

Si, mejor recapitulemos:

Ya tenemos cita con la notaría de Madrid para la declaración de herederos. Está enviada toda la documentación. Irán de testigos mi tía y tu madre.

Sabemos que el tío Marciano estaba empadronado en Madrid y su domicilio fiscal lo tenía en Madrid. Así que tendremos que liquidar el impuesto de sucesiones allí.

La declaración patrimonial

Tenemos ya contacto con todos los herederos y sus datos. Sabemos que mi hermana es residente en Francia, que nos tiene que mandar un poder y no sé qué líos más con el impuesto, eso ya me lo aclararán. Pero luego te hablo de los impuestos, que tengo un correo de Luis que me ha llegado ahora sobre el tema y no lo he leído. ¿Qué me cuentas tú?

Pues mira, por lo que he podido saber, el tío Marciano hacía la declaración de la renta y el año pasado la hizo con una gestoría de Segovia. Así hemos podido averiguar que tenía la casa de aquí, el piso de Madrid en el que estaba empadronado, dos plazas de garaje, una cuenta bancaria, unos seguros de vida y una tumba aquí en el pueblo. Además, sabemos que tenía dos cuentas bancarias en Alemania, pues he encontrado extractos del banco en su casa. Pero de Venezuela no he encontrado nada.

Antes de que me comentes nada de los impuestos, te adelanto que los de la gestoría se proponían para hacernos todos los trámites y me adelantaron que, siendo sobrinos, pagaremos un dineral. Pero mucho…

Los herederos de tercer grado

Mientras Paco me hablaba, empecé a leer el correo de Luis, primero mentalmente (para evitar a Paco los detalles sobre las vacaciones de Luis) y luego en voz alta interrumpiéndole…

al tratarse de herederos de tercer grado o más, no solo no tendréis ninguna reducción, si no que se aplicará un coeficiente multiplicador… por lo que puede saliros a pagar en torno a un 50% de lo heredado… puede que no tengáis efectivo suficiente para pagar el impuesto… deberías pensar en una estrategia para poder pagar los impuestos… a eso hay que sumar las plusvalías municipales… os recomiendo ir pidiendo prórrogas…

Para Marga, por favor para…

El pobre Paco se estaba poniendo pálido. A mí se me había disparado el tic de la pierna inquieta…

¿Qué dice que nos puede a salir a pagar más del 50% de lo que recibimos? ¿Qué puede que no tengamos suficiente para pagar? ¿Seguro que este tal Luis sabe de herencias?

Yo, del ataque de nervios paso a la risa nerviosa.

¿De qué te ríes Marga? ¿No será una broma?

No, para nada Paco. Es que veo que por una vez que nos cae una herencia, todavía salimos endeudados de ella…

Tras un gin tonic cada uno y tres pitillos, con más calma, y después de releer varias veces el correo de Luis, ambos decidimos que lo mejor sería que él tuviera una consulta más calmada con la gestoría de Segovia y yo con Luis para luego comparar informaciones y presupuestos. Ahora, mejor irnos a las fiestas de Pedraza y disfrutar de ese apretado plan familiar, que de horrible perspectiva había pasado a sonar a música celestial (aunque solo fuera por comparación y para olvidar).

La búsqueda patrimonial, de Alemania a la tumba del pueblo2020-02-21T11:23:46+00:00